แบบบ้านสวยๆฟรี ได้มาแล้วต้องมีความรูุ้ก่อนนำมาสร้างบ้านด้วย
แบบบ้านสวยๆฟรี ใคร ๆ ก็อยากได้ สำหรับคนที่กำลังวางแผนในการก่อสร้างบ้านอาจจะเคยค้นหาแบบบ้านฟรีทั้งจากภาคเอกชนและภาครัฐที่มีแจกให้ตามอินเตอร์เน็ต หรือจะไปขอรับฟรีที่สำนักงานเขตก็ได้ การที่ไปขอรับแบบบ้านฟรีสาเหตุหลัก เพราะจะได้เป็นการช่วยประหยัดงบประมาณในการออกแบบบ้าน โดยปกติแล้วจะมีแบบบ้านฟรีให้เลือกอยู่ 2 แบบด้วยกัน คือแบบสถาปัตย์และแบบบ้านที่มีรายละเอียดโครงสร้างให้อย่างครบถ้วน แต่ถ้าเป็นแบบสถาปัตย์คุณอาจจะต้องนำไปเขียนแบบใหม่ เพราะยังไม่มีรายละเอียดในการก่อสร้าง เป็นเพียงแค่แจกดีไซน์ รูปร่างหน้าตาบ้านให้เลือกเท่านั้น ซึ่งถ้าหากเป็นแบบครบชุดเราก็ควรต้องรู้ข้อมูลเบื้องต้นก่อนที่จะนำแบบบ้านฟรีมาใช้ ฉะนั้นเราจึงมี 10 ข้อควรรู้มาฝากกันค่ะ
คุณอาจสนใจบทความนี้ อ่านได้เลย แบบสร้างบ้าน เท่ ๆ
1.รู้ขนาดที่ดินที่จะสร้างบ้าน
เป็นสิ่งจำเป็นมากที่เจ้าของบ้านต้องทราบก่อนว่าพื้นที่ที่ต้องการสร้างบ้านมีความกว้างกี่เมตร ยาวกี่เมตร หน้ากว้างติดถนนกี่เมตร รวมทั้งรายละเอียดในข้อกฎหมาย เพื่อที่จะได้เลือกแบบบ้านฟรีที่เหมาะสมกับที่ดินของเรา
2.รู้ทิศทางของแดดและลม
ควรตรวจสอบก่อนว่าบ้านที่เราจะสร้างหันไปทิศทางไหน เพื่อจะได้นำมาเป็นข้อมูลในการวางแผนเลือกแบบบ้านให้เหมาะสมกับทิศทางแดดทิศลมด้วย เช่น เลือกแบบบ้านส่วนของห้องนอนหลักอยู่ทิศตะวันออก ส่วนห้องครัวกับห้องน้ำควรเป็นทิศตะวันตก
3.ขนาดของห้องต่างๆที่เหมาะกับการใช้งาน
ในแบบบ้านแต่ละบ้านจะมีขนาดห้องนอนและห้องน้ำแตกต่างกันออกไป เจ้าของบ้านจึงควรเลือกขนาดห้องที่เหมาะสมกับการใช้งานให้ได้มากที่สุด เช่น ภายในห้องนอนอาจจะต้องตั้งเตียงคู่ หรือตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ โต๊ะเครื่องแป้ง จึงควรเลือกแบบบ้านที่มีห้องนอนขนาดความกว้าง 4 เมตร ยาว 6 เมตร เป็นต้น
คุณอาจสนใจบทความนี้ อ่านได้เลย สร้างบ้านสไตล์โมเดิร์น กับเทคนิคสร้างอย่างไร ให้ประหยัดพลังงาน
4.เลือกแบบบ้านตามไลฟ์สไตล์
ถึงแม้จะเป็นบ้านแบบเดียวกัน แต่สไตล์การตกแต่งและการเลือกเฟอร์นิเจอร์ย่อมต้องมีความแตกต่างกันตามรสนิยมและประโยชน์ใช้สอย เช่น บ้านที่มีคนมาเที่ยวหาบ่อยจำเป็นต้องมีห้องรับแขกขนาดใหญ่ไว้รองรับการเลือกแบบบ้านจึงควรเลือกที่แบบที่มีห้องรับแขกกว้างขวางด้วยเช่นกัน
5.ตำแหน่งการวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
การวางสุขภัณฑ์ในห้องน้ำมีความจำเป็นต้องเชื่อมโยงกับระบบท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง รวมทั้งระบบไฟฟ้าด้วย หากมีการปรับเปลี่ยนสุขภัณฑ์หลังจากที่ผู้รับเหมาได้ดำเนินการไปแล้ว จะส่งผลกระทบต่องานหลายจุด การกำหนดตำแหน่งให้เหมาะสมก่อนจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ
6.วัสดุตกแต่ง ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้
เช่น วัสดุปูพื้น วัสดุบุผนัง ประตูหน้าต่าง ดวงไฟ สุขภัณฑ์ และวัสดุอื่นๆ ที่ไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้าง เจ้าของบ้านก็สามารถเลือกเปลี่ยนตามความชอบได้ในภายหลัง ฉะนั้นการเลือกแบบบ้านฟรีจึงจำเป็นที่ต้องใช้จิตนาการเสริมเข้าไปด้วย เพื่อให้มองเห็นภาพบ้านที่เราต้องการปรับเปลี่ยนและเลือกให้เหมาะสมกับความชอบและรสนิยมของเราด้วย
7.ตำแหน่งไฟฟ้า-ปะปา สามารถเพิ่มลดได้
บางครั้งแบบบ้านฟรีอาจจะไม่ระบุตำแหน่งของสวิทช์ไฟฟ้าหรือก๊อกน้ำปะปามาให้อย่างละเอียด เจ้าของบ้านเองก็สามารถที่จะเพิ่มหรือลดตำแหน่งของสิ่งเหล่านี้เพื่อให้สอดคล้องกับประโยชน์การใช้งานภายในบ้าน แต่อย่าลืมว่าต้องไม่ส่งผลต่อปัญหาของโครงสร้างบ้านเด็ดขาด
8.แบบบ้านฟรีเหมาะสมกับงบประมาณหรือไม่
ข้อนี้นับว่าสำคัญเลยทีเดียว เพราะโดยส่วนใหญ่แล้วผู้ที่ไปรับแบบบ้านฟรี จะมุ่งเน้นที่การประหยัดงบประมาณ อาจจะต้องมีการตรวจสอบงบประมาณส่วนตัวเสียก่อน และอย่าลืมคิดเพียงงบประมาณส่วนเกินไว้ด้วยเพราะเราอาจจะต้องมีการปรับเปลี่ยนวัสดุในภายหลัง เมื่อได้แบบบ้านฟรีมาแล้วจึงควรนำไปปรึกษากับผู้รับเหมาก่อสร้างเสียก่อน ลองให้ผู้รับเหมาประเมินราคาสัก 2-3 ราย เพื่อที่เราจะได้ทราบงบประมาณที่ต้องใช้แท้จริง
9.แบบบ้านฟรีจำเป็นต้องทำผังบริเวณใหม่อย่างแน่นอน
แบบบ้านฟรีจะมีให้เฉพาะแบบบ้านเท่านั้น แต่ในขั้นตอนการขออนุญาตสร้างบ้าน เราจะต้องนำแบบบ้านดังกล่างไปจัดทำผังบริเวณใหม่ เพื่อที่จะให้ผังตรงกับโฉนดที่ดินของเรา โดยจะต้องมีการระบุขนาดของที่ดิน ขนาดตัวบ้านบนที่ดิน และแผนที่ ก่อนที่จะทำการขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ดังนั้นเจ้าของบ้านจะต้องลองหาว่างจ้างสถาปนิกในการทำแบบผังบริเวณเผื่อจะได้นำไปยื่นขออนุญาตได้
10.หาผู้เชี่ยวชาญที่จะมาให้คำปรึกษา
ในการก่อสร้างบ้านสักหลังไม่ใช้เรื่องที่จะทำได้ง่ายๆ เพราะมีรายละเอียดขั้นตอนที่ค่อนข้างเยอะ และซับซ้อน แม้ว่าเจ้าของบ้านจะได้แบบบ้านฟรีแต่หากว่าไม่มีความรู้ด้านการก่อสร้างเสียเลย ก็อาจจะทำให้มีต้นทุนที่สูงมากกว่าปติ การที่มีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษา เพื่อที่จะได้แบบบ้านและก่อสร้างบ้านที่ตรงใจและอยู่ในขอบเขตงบประมาณที่ตั้งเอาไว้
การขอแบบบ้านฟรีต้องทำใจไว้ส่วนหนึ่งว่า อาจจะได้แบบบ้านที่ไม่ถูกใจ ไม่ตรงกับความต้องการเสียทีเดียว เนื่องจากผู้ออกแบบบ้านเองก็มุ่งเน้นการออกแบบแนวกลางๆ เพื่อจะได้ตอบโจทย์ให้กับผู้ใช้งานทุกคน แบบบ้านฟรีจึงเหมาะสำหรับบ้านที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก และต้องการประหยัดงบประมาณในการออกแบบ แต่ถ้าคุณมีงบประมาณเพียงพอการจ้างให้สถาปนิกออกแบบบ้านให้น่าจะดีกว่า เพราะจะได้ตรงใจและเหมาะสมกับการใช้งานของเจ้าของและผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง และจะได้ไม่ต้องมานั่งเสียเวลาในการปรับเปลี่ยนใหม่ในภายหลังค่ะ