บทความอัพเดทล่าสุดเมื่อ June 15, 2023
การปลูกบ้านราคาถูกคงเป็นสิ่งที่คนอยากมีบ้านต้องการมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านหรือคุมงามผู้รับเหมาเองก็ตาม เพราะต้องยอมรับว่าในช่วงยุคเศรษฐกิจตกสะเก็ด ค่าครองชีพต่างก็ถีบตัวขึ้นสูงจะซื้อหาของกินของใช้ก็ต้องคิดอย่างละเอียดรอบคอบ เช่นเดียวกับการคิดสร้างบ้าน ปลูกบ้านบนเนื้อที่ดินตนเอง หรือหากต้องลงทุนซื้อที่ดินผืนใหม่ แน่นอนว่าต้องมีเงินเย็นเก็บไว้บ้าง เพื่อนำมาใช้เป็นทุนปลูกบ้านในฝันของตนเองให้ประสบความสำเร็จ แต่ถ้าหากว่าคุณไม่มีงบประมาณเพียงพอก็อาจจะใช้วิธีอื่นช่วย เช่นประหยัดงบประมาณด้วยการลดสเปคแบบบ้านให้มีขนาดย่อมลง หรือจากบ้านสองชั้นให้กลายเป็นชั้นเดียวด้วยการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย รวมทั้งปรับวัสดุต่างๆนานา เพื่อไม่ให้ต้องเปลืองค่าใช้จ่ายไปกับค่าวัสดุก่อสร้างและค่าจ้างแรงงานช่าง ตามที่มักจะได้ยินคำบ่นที่ว่า “สร้างบ้านทีไหร่ งบบานปลายทุกที” ดังนั้นเราจึงมีเคล็ดลับดีๆที่จะมาช่วยให้สร้างบ้านตามแบบในจินตนาการ ในราคาประหยัด ไร้ข้อกังวล และยังมีข้อคิดดีๆเกี่ยวกับการแก้งบบานปลายและการเลือกวัสดุก่อสร้างอย่างหลังคาสกายไลท์เพื่อประหยัดไฟในอนาคตมาบอกต่ออีกด้วย
1. ปรับเปลี่ยนวิธีการสร้างบ้าน
บางครั้งการสร้างบ้านอาจจะมีส่วนที่ต้องเก็บรายละเอียดปลีกย่อยมากมาย และเจ้าของบ้านเองก็ต้องการความเรียบร้อย ประณีต ซึ่งหากเจ้าของบ้านต้องการที่จะประหยัดงบประมาณคงต้องปรับเปลี่ยนหรือลดทอนขั้นตอนต่างๆลงไปบ้าง อาทิเช่น กรณีการเดินสายไฟภายในบ้าน โดยส่วนมากแล้วหากต้องการความเป็นระเบียบ เรียบร้อยสวยงาม ก็มักจะวางแผนเลือกใช้วิธีร้อยสายไฟเข้าไปในท่อเหล็ก แล้วทาสีทับลงไปอีกทีเพื่อไม่ให้เห็นสายไฟ ซึ่งวิธีนี้อาจทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นทั้งส่วนค่าแรงช่างและอุปกรณ์ ก็ลองมาปรับเปลี่ยนเป็นเดินสายไฟลอย แล้วใช้วิธีการเก็บสายไฟให้เรียบร้อยแทน หรือถ้าเป็นบ้านแบบชั้นเดียวแต่ต้องการให้ยกสูงขึ้น ต้องใช้งบประมาณเพิ่มขึ้นในการถมดินค่อนข้างมาก เพื่อป้องกันไม่ให้บ้านทรุด และป้องกันน้ำท่วมเข้าบ้าน ฉะนั้นลองปรับมาเป็นบ้านเล่นระดับของบ้านก็จะช่วยให้บ้านดูโปร่งขึ้น โดยไม่ต้องเสียเงินเพิ่มขึ้น
2. เลือกสเปคเฉพาะวัสดุที่จำเป็น
ส่วนมากแล้วคนที่คิดปลูกบ้าน ล้วนต้องการให้ทุกอย่างออกมาดูดี ต่างต้องการเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียมมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน แน่นอนอยู่แล้วว่าวัสดุเกรดดีย่อมมาพร้อมกับราคาที่สูงขึ้นตามมา ทางที่ดีหากต้องการสร้างบ้านราคาประหยัดให้ไม่เกินงบประมาณมากนัก ก็ควรเลือกเฉพาะวัสดุที่จำเป็น อย่างอะไรที่อยู่ด้านในบ้าน หรือเป็นส่วนที่ไม่ต้องโชว์ความสวยงาม แต่เน้นใช้งานเสียมากกว่า เช่น โซนหลังบ้านที่เป็นส่วนซักล้างอาจเลือกใช้การเทปูนเปลือยธรรมดา หรือนำหินธรรมชาติมาเป็นส่วนประกอบของการตกแต่ง แทนการใช้กระเบื้องปูพื้น ก็จะลดค่าใช้จ่ายลงได้บ้างเช่นกัน หรือจะเลือกวัสดุอย่างหลังคาสกายไลท์ก็ดีเพราะสามารถประหยัดค่าไฟและเพิ่มพื้นที่สว่างให้กับบ้านอีกด้วย
3. เลือกสร้างบ้านอย่างเหมาะสมกับพื้นที่
สำหรับคนที่มีที่ดินเป็นของตนเองมักวางแผนออกแบบบ้านให้มีหลังใหญ่เต็มเนื้อที่ เพราะต้องการปลูกสร้างทันทีก็ทำให้คุ้มไปเลยทีเดียว แต่ถ้าคุณยังมีงบประมาณจำกัดแนะนำว่าควรยกเลิกความคิดนั้นไปเสียก่อน ด้วยการเลือกพื้นที่การสร้างบ้าน 2 ใน 4 ของพื้นที่ก็เพียงพอ ส่วนเนื้อที่ที่เหลือก็ลองนำไปปลูกเป็นผักสวนครัว ทำเกษตรอินทรีย์ ยึดตามหลักเศรษฐกิจพอเพียงตามพระราชดำริของในหลวงรัชกาลที่ 9 เมื่อสามารถปลูกได้เยอะก็นำออกขายสร้างรายได้ให้ครอบครัวอีกทาง อย่างไรก็ตามการสร้างบ้านเต็มพื้นที่นอกจากจะดูไม่สวยงามเหมาะสมแล้ว ยังทำให้ระบบถ่ายเทอากาศของบ้านไม่ดีเท่าที่ควรอีกด้วย
4. แสง ลม คือหัวใจหลักของการสร้างบ้าน
การสร้างบ้านในปัจจุบันถ้าต้องการให้บ้านเย็นก็จำเป็นต้องติดวัสดุที่จะเข้ามาช่วยให้บ้านเย็น เช่น ฉนวนกันความร้อน ซึ่งการติดวัสดุพวกนี้จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้น ดังนั้นวิธีการแก้ไขก็เพียงแค่ก่อจะเริ่มก่อสร้างคำนวณดูทิศทางลมและแสงให้ดีเสียก่อนว่าควรหันหน้าบ้านไปในทิศทางไหน โดยปกติแล้วจะนิยมเป็นทิศเหนือใต้เพราะเป็นทิศที่ลมผ่านและไม่โดดแดดในช่วงกลางวัน แถมยังมีลมพัดผ่าน ซึ่งเท่านี้คุณก็จะได้บ้านเย็นในราคาที่ประหยัดแล้ว
5. วาง Layout บ้านตามความเหมาะสม
เรื่องการวางผังแปลนบ้านก็สำคัญ เพราะจะช่วยลดการก่อสร้างสิ่งที่ไม่จำเป็นอย่างการที่จะต้องต่อเติมเพิ่มลงได้ เพราะฉะนั้นการวางแปลนบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านลักษณะจะต้องคิดถึงประโยชน์ใช้สอยก่อนเป็นอันดับต้นๆ ซึ่งบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีจะมีการออกแบบและวางแปลนโดนสถาปนิกผู้มีความชำนาญมาให้อยู่แล้ว หรือถ้าเจ้าของบ้านออกแบบเองก็ต้องวาง Layout ให้ดีเพื่อประหยัดงบประมาณการสร้างบ้าน
6. ลดเรื่องพื้นก็ประหยัดได้
พื้นก็เป็นอีกส่วนหนึ่งที่ส่งผลให้งบบานปลาย หากต้องการสร้างบ้านราคาประหยัด สิ่งแรกคือลดสเปคของพื้นลงจากพวกกระเบื้องเนื้อดีราคาแพง พื้นลามิเนต หรือแกรนิตโต้ เปลี่ยนมาเป็นแบบปูนเปลือยก็ทำให้บ้านดูเท่ห์ไปอีกแบบ
7. ปรับเปลี่ยนผนังอิฐมอญเบา เป็นผนังเบาแทน
แน่นอนว่าการสร้างบ้านด้วยอิฐมอญเบาอาจจะทำให้บ้านดูมั่นคง แข็งแรง แต่ก็ต้องแลกมากับราคาของวัสดุที่แพงลิบลิ่ว หากลองเปลี่ยนมาใช้เป็นผนังเบาแบบยิปซั่มบอร์ด ซึ่งมีคุณภาพโดดเด่นเท่าเทียบกับอิฐมอญเบาทุกประการแล้ว ยังมีราคาที่ถูกกว่าด้วย
8. เลือกใช้วัสดุธรรมชาติมากขึ้น
ลองมองหาวัสดุธรรมชาติที่อยู่รอบตัวมาดัดแปลงใช้งานในการก่อสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็น ไม้ไผ่ ฝางข้าว หลังคามุงจาก ซึ่งวัสดุเหล่านี้ล้วนมีราคาไม่แพง แล้วยังมีคุณสมบัติยอดเยี่ยมเห็นได้จากบ้านปู่ย่าตายายรุ่นเก่าๆมักสร้างบ้านด้วยการใช้วัสดุธรรมชาติเป็นส่วนประกอบหลัก
คราวนี้คงหมดกังวลเรื่องงบประมาณในการสร้างบ้านลงได้บ้าง เพราะเพียงลดสิ่งที่ไม่จำเป็น รู้จักเลือกมากขึ้น เท่านี้คุณก็จะได้บ้านในฝัน แบบที่ยังมีเงินเหลืออยู่ในกระเป๋า ซึ่งนอกจากวิธีข้างบนที่สามารถช่วยให้คุณประหยัดงบประมาณได้แล้ว วิธีการแก้งบบานปลายเป็นอีกสิ่งสำคัญที่ต้องรุ้เมื่อต้องการสร้างบ้าน
วิธีการแก้งบสร้างบ้านบานปลาย
งบประมาณบานปลายเป็นเรื่องปกติของการสร้างบ้านหรือต่อเติมบ้านไม่ว่าจะเกิดจากผู้รับเหมา, บริษัทรับสร้างบ้านหรือตัวเราเองก็ตาม ซึ่งเมื่องบประมาณในการสร้างบ้านบานปลายออกไปจากที่ตั้งไว้ เราสามารถแก้ปัญหางบบานปลายนี้ได้โดยการหาสาเหตุและแก้ไข โดยการวางแผนการใช้งบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพและการตรวจสอบความถูกต้องของงบประมาณเป็นประจำ
1. ตั้งงบเผื่อสำรองล่วงหน้า
เมื่อผู้รับเหมาก่อสร้างหรือบริษัทรับสร้างบ้านเสนอราคาค่าก่อสร้าง ควรเผื่องบอีกเล็กน้อยเนื่องจากมักจะเสนอราคาที่ถูกลงมา และควรตรวจสอบราคาที่สมเหตุสมผลว่าเป็นไปได้หรือไม่ โดยเราควรตั้งงบเผื่อไว้เล็กน้อย เช่น ผู้รับเหมาตีราคาการสร้างบ้านไว้ที่ 1.5 ล้านบาท เราก็เผื่องบอีก 5 แสนก็คือตั้งไว้ที่ 2.0 ล้านบาท แต่ต้องดูราคาที่ผู้รับเหมาเสนอมาเมื่อคำนวณคร่าว ๆ ด้วย
2. ตกลงกับช่างผู้รับเหมาให้ชัดเจน
พื้นฐานพฤติกรรมของคนไทยมักจะขี้เกรงใจในการตกลงกันในการสนทนาครั้งแรก ซึ่งอาจทำให้ไม่มีการทำสัญญาและผู้รับเหมาอาจหนีงานหรือใช้วัสดุไม่ตามมาตรฐาน และถ้าเกิดปัญหาผู้รับเหมาจะเป็นของเจ้าของบ้านเสมอ ทำให้เจ้าของบ้านต้องเสียค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อนสองครั้ง และเพิ่มงบประมาณออกไปอีก
หลังคาสกายไลท์ช่วยเพิ่มความประหยัดเรื่อง “ค่าไฟ”
หลังจากที่กล่าวมาข้างต้นทั้งหมด ถ้าคุณเป็นคนที่ชอบความประหยัดจริงๆ การเลือกใช้หลังคาสกายไลท์ช่วยให้ประหยัดมากขึ้นไปอีก ซึ่งหลังคาสกายไลท์เป็นที่นิยมในการสร้างบ้านหรือซื้อบ้าน เพราะช่วยให้บ้านสว่างขึ้น ลดจุดอับชื้น และช่วยประหยัดค่าไฟได้อีกด้วย จุดช่องแสงทั่วไปได้แก่ หน้าต่าง ประตู ผนังติดกระจก แต่ในต่างประเทศจะเพิ่มช่องแสงบนหลังคาหรือใส่วัสดุโปร่งแสง เช่น กระจกเทมเปอร์ ลามิเนต หรือหลังคาสกายไลท์
ข้อดีของหลังคาสกายไลท์คือ ช่วยประหยัดค่าไฟ, เพิ่มแสงสว่างภายในบ้านด้วยหลังคาโปร่งแสง, ช่วยระบายอากาศและฆ่าเชื้อโรคและการติดตั้งช่องแสงขนาดใหญ่จะทำให้บ้านดูโปร่งและกว้างขึ้น
ทั้งหมดนี้เป็นข้อคิดดีๆสำหรับคนที่อยากประหยัดตั้งแต่ก่อนเริ่มก่อสร้าง, ระหว่างการก่อสร้างและประหยัดหลังสร้างบ้านเสร็จแล้ว แต่อย่างไรก็ตามก็ไม่ควรประหยัดจนลดงบประมาณที่ควรต้องใช้มากเกินไป จนกลายเป็นว่าได้บ้านคุณภาพไม่ดีหรือวัสดุคุณภาพแย่เกินไปนะครับ อย่าลืมว่าบ้านคือที่ที่เราต้องอยู่ทุกวันถึงแม้เรื่องการประหยัดจะเป็นเรื่องสำคัญ แต่เรื่องคุณภาพของวัสดุก่อสร้างและระบบอื่นๆของบ้านก็สำคัญไม่แพ้กันนะครับ
โฟร์แมนเป็นงานประจำ เขียนบทความเกี่ยวกับช่างและงานก่อสร้างเป็นงานเสริม รักการก่อสร้างเป็นชีวิตจิตใจ สนใจติดต่องานก่อสร้างติดต่อในอีเมลได้เลยครับ ผู้เขียนเว็บไซต์ Constructacon