ข้อควรรู้ก่อน สร้างบ้านด้วยตัวเอง บอกเลย!! ว่ามีประโยชน์มากๆ
สร้างบ้านด้วยตัวเอง หรือจะซื้อบ้านก็มักจะได้ยินข่าว เรื่องข่าวบ้านทรุด บ้านพัง บ้านถล่ม โครงการจัดสรรที่ซื้อมีปัญหา ล้วนเป็นข่าวที่ไม่มีใครอยากพบเจอหรือได้ยินกันทั้งนั้น เพราะมันย่อมหมายถึงชีวิตและทรัพย์สินของเจ้าของบ้านที่ต้องเสียไปอย่างที่ไม่ควรจะเสีย และเหตุการณ์เหล่านี้ก็ไม่ได้เกิดกับบ้านราคาหลักแสนเพียงเท่านั้น บ้านราคาตั้งแต่หลักล้านไปจนถึงหลายสิบล้านบาทก็มีโอกาสที่จะเกิดขึ้นได้เช่นกัน พอมาถึงตรงนี้หลายคนคงจะเริ่มใจคอไม่ค่อยดีแล้วใช่หรือไม่ค่ะ!! แต่ไม่ต้องเสียเวลารอนั่งลุ้น แค่เราควรให้ความสำคัญกับการตรวจตราสอดส่องระหว่างช่วงการก่อสร้างบ้านแต่ละขั้นตอน เพื่อป้องกันความยุ่งยากในอนาคต เจ้าของบ้านจึงจำเป็นต้องรู้ขั้นตอนการสร้างบ้าน ตามนี้ค่ะ
คุณอาจสนใจบทความนี้ อ่านได้เลย สร้างบ้านเดี่ยว อย่างไรให้อยู่เย็นเป็นสุข
1.ปรับพื้นดินก่อนเริ่มก่อสร้าง
เริ่มแรกการสร้างบ้านจะต้องเริ่มจากการปรับพื้นที่ที่ดินให้มีความราบเสมอและแข็งแรงมากพอที่จะรับน้ำหนักของบ้านได้ เพราะพื้นดินส่วนใหญ่ก่อนที่จะปลูกสร้างบ้านมักมีลักษณะของดินที่ไม่แน่น ร่วนซุย ใต้พื้นดินมีรูพรุนจากการขุดยิ่งถ้าเป็นที่ดินที่เคยเป็นบ่อน้ำมาก่อนด้วยแล้ว ยิ่งต้องให้ความใส่ใจกับเรื่องนี้เป็นอย่างมาก โดยปกติจะนิยมถมดินในช่วงเดือนธันวาคมถึงเดือนพฤษภาคม เพราะจะได้ดินแน่นและมีคุณภาพ แถมยังทำงานได้สะดวกเพราะไม่ต้องกลัวอุปสรรคจากฝนตก นอกจากนั้นแล้วที่ดินควรถมให้สูงกว่าระดับถนนประมาณ 50-80 เซนติเมตร และอยู่สูงกว่าท่อระบายน้ำ เพื่อจะได้ช่วยลดความเสี่ยงต่อน้ำรอการระบายหากเกิดพายุฝนตกหนัก หลังจากมีการปรับพื้นเรียบร้อยแล้ว ก็มาถึงขั้นตอนในการเตรียมลงมือสร้าง
2.วางฐานรากและโครงสร้างหลัก
การวางโครงสร้างบ้านให้ดีตั้งแต่ต้นจะช่วยทำให้รากฐานของบ้านแข็งแรง ไม่ว่าจะเป็นการลงเสาเข็ม หรือการหล่อตอม่อ รวมทั้งการฉีดน้ำยากันปลวกระหว่างก่อสร้างด้วย ซึ่งเริ่มจากงานเสาเข็ม ซึ่งเปรียบเสมือนโครงกระดูกของบ้านเพราะหน้าที่หลักของเสาเข็มคือการค้ำยันบ้านแล้วถ่ายน้ำหนักบ้านลงพื้นดิ โดยขั้นตอนกการตอกเสาเข็มไม่ควรตอกไปจนถึงชั้นทราย และทิ้งระยะห่างอย่างน้อย 3 เท่าของขนาดความกว้างเสาเข็ม เพื่อไม่ให้แรงระหว่างดินกับเสาเข็มได้รับการรบกวน ซึ่งส่วนใหญ่ผู้รับเหมาและผู้ออกแบบจะเป็นผู้ดำเนินการในการกำหนดระยะที่หน้างาน พร้อมทั้งกำหนดเสาเข็มเพื่อให้เหมาะสมกับพื้นที่ว่าจะใช้เป็นเสาเข็มตอกหรือเสาเข็มเจาะเป็นต้น ในขณะเดียวกันงานโครงสร้างชั้นล่างยังมีส่วนประกอบของคาคอดิน คาน เสา และพื้นชั้นล่าง ดังนั้นขนาดของคอนกรีตเสริมเหล็กในงานโครงสร้างควรมีขนาดและค่ากำลังอัดตามที่วิศวกรคำนวน ซึ่งต้องใช้เวลาในการบ่อเพาะคอนกรีตและถอดแบบค้ำย้ำประมาณ 14-28 วัน เพื่อให้โครงสร้างหลักสามารถที่จะรองรับน้ำหนักโครงสร้างได้ นอกจากนั้นแล้วในขั้นตอนนี้จะมีการขุดดินสำหรับเตรียมวางระบบสุขาภิบาล เช่น ระบบน้ำทิ้ง ท่อประปา และบ่อพัก ซึ่งจะถูกติดตั้งและเดินท่อเข้าไปภายในบ้าน ทางที่ดีเราควรที่จะจดหรือถ่ายรูปตำแหน่งเอาไว้เผื่อใช้เป็นข้อมูลในการซ่อมแซมคราวหน้า
3.หลังคาและโครงสร้างของบันได
หลังจากก่อสร้างในส่วนของโครงสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ก็มาถึงขั้นการติดตั้งหลังคา ซึ่งในปัจจุบันก็มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ เช่น หลังคาทรงจั่ว ทรงปั่นหยา ทรงแบน ทรงเพิงหมาแหงน รวมทั้งสีสันของหลังคาที่เจ้าของบ้านสามารถเลือกได้ตามความชอบใจ โดยในช่วงนี้ยังเป็นช่วยของการเริ่มทำโครงสร้างบันไดและเก็บงานโครงสร้างส่วนอื่นๆให้พร้อมสำหรับการก่อผนังในลำดับถัดไป
4.ผนังบ้าน วงกบ รวมทั้งงานระบบ
มาถึงขั้นตอนการก่อผนังและหล่อเสาเอ็นเช่น ผนังก่ออิฐ ผนังสำเร็จรูป หรือ Precast ผนังยิปซั่ม ผนังกระจก เมื่อก่อผนังตามแบบที่วิศวกรแจ้งมาแล้ว ก็มาถึงขั้นตอนการติดตั้งวงกบประตูหน้าต่าง โดยในงานฉาบผนังก่ออิฐเป็นงานละเอียดต้องใช้ความชำนาญและพิถีพิถันในการฉาบผนังให้เรียบสม่ำเสมอ เช่นเดียวกับผนังเบาที่ต้องฉาบเก็บรอยต่อระหว่างแผ่นผนังให้เรียบเนียนสำหรับการปิดผิวต่อไป รวมทั้งเรื่องของงานระบบต่างๆฝังไปในผนังที่สามารถทำควบคู่กันไปได้ ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบประปา ช่องเซอร์วิส และการติดตั้งฝ้าเพดานตามความสูงที่กำหนดเอาไว้ในแบบ
คุณอาจสนใจบทความนี้ อ่านได้เลย บ้านสร้างเอง 4 ขั้นตอนที่คุณตองรู้ก่อนสร้างบ้านใหม่
5.งานตกแต่งบ้าน
เป็นขั้นตอนสุดท้ายของการสร้างบ้าน ซึ่งในขั้นตอนนี้ก็จะเหลืองาน ทาสี ปูกระเบื้อง การติดวอลเปเปอร์ หรือการปูวัสดุพื้น เช่น ไม้ปาร์เกต์ ไม้ลามิเนต หินขัด (ขอแนะนำการเลือกวัสดุควรคำนึงถึงคุณภาพ ระยะเวลาการใช้งาน และ ความปลอดภัยมาเป็นองค์ประกอบก่อนการตัดสินใจ) ในส่วนของการตกแต่งบ้านยังครอบคลุมถึงเรื่องการติดตั้งบานประตู หน้าต่าง เข้ากับวงกบที่ได้เตรียมไว้แล้ว ต้องดูว่าขอบผนังควรเรียบสม่ำเสมอ ได้ระดับทั้งแนวดิ่ง-ฉาก เพื่อให้ประตูและหน้าต่างติดตั้งได้พอดี ไม่รั่วซึมในอนาคต บางบ้านอาจจะให้ช่างทำเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินต่างๆไปด้วย ทั้งห้องนอน ห้องครัว ชั้นวางของ หรือการติดตั้งวัสดุอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ระบบแสงสว่างต่างๆ ซึ่งต้องตรวจสอบให้เรียบร้อยว่าแต่ละจุดมีการติดตั้งได้ตามแบบหรือตรงตามมาตรฐานหรือไม่
ส่วนสำคัญที่สุดในการก่อสร้าง-ตรวจรับบ้านก็คืออย่าเพิ่งรีบเซ็นต์สัญญรับมอบบ้าน หากคุณยังตรวจสอบไม่ดีพอ เพราะช่วงนี้คุณกำลังเป็นต่อ เมื่อพบข้อผิดพลาดก็ยังสามารถเรียกช่างให้เข้ามาดำเนินการแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว เมื่อไหร่ที่คุณรับมอบงานไปแล้ว ปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากนี้ต้องเป็นคุณที่ต้องดำเนินการเอง