3 สิ่งที่ต้องทำหลังได้รับมอบบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้าน
การมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถทำได้หลายวิธี ไม่ว่าจะเป็น ซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรร ปลูกบ้าน หรือแม้แต่ใช้บริการของบริษัทรับสร้างบ้าน แต่ถ้าอยากได้บ้านดี ราคาดี เลือกแบบบ้านรวมถึงทำเลที่ตั้งได้เอง คงไม่มีรูปแบบใดที่เหมาะสมกว่าการใช้บริการของบริษัทรับสร้างบ้าน หลังจากสร้างบ้านในฝันของตัวเองสำเร็จแล้ว ก่อนเข้าที่พักยังมีสิ่งที่ต้องทำหลังได้รับมอบบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้าน ซึ่งจะกล่าวต่อไปในบทความนี้
สิ่งที่ต้องทำหลังได้รับมอบบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้านมีอะไรบ้าง
เชื่อว่าหลาย ๆ คนล้วนแล้วแต่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง จึงทำให้ต้องมีการดำเนินการสร้างบ้าน ซึ่งจะมีขั้นตอนต่าง ๆ ที่ต้องปฏิบัติตาม เพื่อให้บ้านที่ได้นั้นเป็นไปตามกฎหมายและมีบ้านตรงกับความต้องการของตนเอง และหลังจากการตรวจรับบ้านโดยบริษัทรับสร้างบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้ว หลายคนอาจจะยังสับสนว่าเราต้องทำอะไรอีกก่อนเข้าบ้านที่สมบูรณ์แบบ หัวนี้จะมาพูดถึง สิ่งที่ต้องทำหลังได้รับมอบบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้านซึ่งกล่าวได้ดังต่อไปนี้
การขอเลขที่บ้านและทะเบียนบ้าน
ในการขอบ้านเลขที่หลังจากที่บ้านสร้างเสร็จเป็นสิ่งจำเป็น เนื่องจากเราจะต้องใช้ทะเบียนบ้านในการยื่นขอติดตั้งไฟฟ้าหรือประปาภายในบ้าน เอกสารที่ต้องเตรียมในการขอทะเบียนบ้าน ได้แก่
- ใบรับแจ้งที่อยู่อาศัย (ท.ร.9) ที่กำนันหรือผู้ใหญ่บ้านออกให้
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินในอาคาร เช่น โฉนดที่ดิน น.ส.3 ส.ป.ก.
นำไปยื่นได้ที่สำนักงานเทศบาล สำนักงานเขต ที่ว่าการอำเภอ หรือกิ่งอำเภอ ที่นายทะเบียนหรือเจ้าหน้าที่ กรณีสร้างบ้านในเขตเทศบาล บ้านเลขที่และสมุดทะเบียนบ้านจะกำหนดภายใน 7 วัน และกรณีสร้างบ้านนอกเขตเทศบาล จะดำเนินการภายใน 30 วัน และหากไม่มีการขอทะเบียนบ้านภายใน 15 วัน หลังสร้างบ้านเสร็จจะถูกปรับเป็นเงินจำนวนไม่เกิน 1,000 บาท
แต่คุณไม่จำเป็นต้องทำตามขั้นตอนเหล่านี้ทั้งหมด เพราะที่ บริษัทรับสร้างบ้าน บางแห่ง ได้มีบริการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง รวมถึงการขอเลขที่บ้านอีกด้วย โดยไม่เก็บค่าดำเนินการใด ๆ เรียกได้ว่าใช้บริการสร้างบ้านที่มีความคุ้มค่าอย่างยิ่ง ด้วยเหตุนี้จึงทำให้คนจำนวนมากนิยมใช้บริการสร้างบ้านกับบริษัทที่เชื่อถือได้และให้บริการอย่างครบวงจร เพื่อไม่ให้เกิดความยุ่งยากในการดำเนินการเอง และบางคนก็อาจไม่มีเวลาว่างมากพอ ฉะนั้นการบริการในรูปแบบนี้จึงเป็นที่ต้องการอย่างยิ่งกับคนเหล่านี้
สอบถามการติดตั้งไฟฟ้าและประปา
ในขั้นตอนก่อนการก่อสร้างบ้าน จะมีการขอติดตั้งไฟฟ้าและน้ำประปาชั่วคราวเพื่อใช้ในการก่อสร้าง ดังนั้นเมื่อสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านเสร็จเรียบร้อย เจ้าของบ้านต้องมีสิ่งที่ควรทำคือ เปลี่ยนจากการขอติดตั้งไฟฟ้าและประปาแบบชั่วคราวมาเป็นแบบถาวร
ความแตกต่างของการขอใช้ไฟฟ้าและประปาชั่วคราวกับถาวร คือ คุณต้องมีทะเบียนบ้านก่อนจึงจะยื่นขอใช้ไฟฟ้าและประปาถาวรได้ และเอกสารที่ต้องเตรียมในการยื่นขอติดตั้งไฟฟ้าและประปา ได้แก่
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สัญญาเช่าหรือสัญญาซื้อขาย
- หนังสือมอบอำนาจกรณีเจ้าของบ้านไม่สามารถดำเนินการเองได้ จำเป็นต้องมีใบยินยอมจากผู้เป็นเจ้าของบ้านหากบ้านแห่งนั้นไม่ใช่ของตน พร้อมรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสารที่จำเป็น หรือขั้นตอนการขอใช้ไฟฟ้าและน้ำประปา
อย่างไรก็ตาม สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค การไฟฟ้านครหลวง การประปาส่วนภูมิภาค และการประปานครหลวง ซึ่งคนที่ดำเนินการเหล่านี้จำเป็นต้องมีรายละเอียดข้อมูลที่ครบถ้วน เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดขณะดำเนินการ อันจะส่งผลเสียให้กับผู้สร้างบ้านได้ในอนาคต
ทำประกันภัยบ้าน
กว่าผู้สร้างบ้านจะได้บ้านในฝันนั้นเป็นเรื่องที่ยากมาก ต้องใช้เงินลงทุนและความพยายามอย่างมาก ดังนั้นการทำประกันบ้านเผื่อเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน จึงเป็นการคิดที่รอบคอบ เป็นการป้องกันที่ดีก่อนที่จะเกิดปัญหา ประกันบ้านมีหลายกรมธรรม์ให้เลือก คุณสามารถเลือกกรมธรรม์ที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับเงินในกระเป๋าของคุณ ไม่ว่าจะเป็นภัยพิบัติ อัคคีภัย หรืออุบัติเหตุ
การมีประกันสำหรับบ้านของผู้เป็นเจ้าของบ้านจะช่วยให้ได้รับการชดเชยอย่างเต็มที่ และในกรณีที่ต้นตอของอุบัติเหตุมาจากที่บ้านของคุณแต่ความเสียหายลุกลามไปที่อื่น ประกันบ้านสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายนี้ได้ ถือได้ว่าการทำประกันบ้านมีความสำคัญไม่น้อยไปกว่าข้ออื่น ๆ เพื่อให้สามารถอาศัยในบ้านอย่างปลอดภัยและสบายใจ
หากคุณกำลังคิดจะสร้างบ้านของคุณเอง สามารถใช้บริการกับบริษัทสร้างบ้านที่เชื่อถือได้และให้บริการอย่างครบวงจร ซึ่งจะคอยให้คำปรึกษาผ่านช่องทางการติดต่อต่าง ๆ โดยจะมีหลายช่องทางให้เลือก พร้อมทั้งแบบบ้านที่หลากหลาย สามารถเลือกได้อย่างอิสระตามต้องการ และยังมีบริการจัดการเรื่องบ้านที่เกี่ยวข้อง จึงทำให้ผู้เป็นเจ้าของบ้านไม่ต้องดำเนินการเองให้ยุ่งยาก และเหมาะอย่างยิ่งกับคนที่ไม่ค่อยมีเวลาว่างเท่าไหร่นัก