ปลูกบ้านเอง ออกแบบยังไงให้ หมดปัญหาน้ำรั่ว

ปลูกบ้านเอง ทั้งทีคงไม่อยากให้บ้านของเรามีปัญหา ยิ่งในช่วงดูเหมือนข่าวพายุโหมกระหน่ำประเทศไทยช่างรุนแรงเสียจริง ส่งผลให้แทบทุกพื้นที่เกิดฝนฟ้าตกหนัก แถมบางพื้นที่ยังพ่วงด้วยพายุลูกเห็บเข้าไปอีก ไม่เว้นแม้กระทั่งในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร เล่นเอาน้ำท่วมบ้านเก็บข้าวของกันไม่ทันไปหลายหลังเลยทีเดียว เหตุนี้เองคนที่กำลังสร้างบ้านจึงต้องคำนึงถึงและเตรียมรับมือกับปัญหาน้ำรั่วซึมที่สามารถเกิดขึ้นได้ในอนาคต โดยจุดที่ควรเริ่มต้นเป็นอันดับแรกก็คือโครงสร้างบ้าน รวมไปจนถึงส่วนประกอบหลักต่างๆๆอย่างเช่น หลังคา พื้น ระบบท่อ หน้าตา และรางน้ำฝน ซึ่งที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยที่จะทำให้น้ำรั่วซึมเข้าสู่ตัวบ้านได้


1.เริ่มจากหลังคา

ปลูกบ้านเอง

โครงสร้างที่เป็นส่วนสำคัญของบ้าน หลังจากที่ฝนตกติดต่อกันเป็นเวลาหลายวัน หลายบ้านคงเริ่มวิตกแล้วว่าจะเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมเข้าบ้านซึ่งอาจเป็นสาเหตุให้บ้านพังทลายลงได้ โดยส่วนมากปัญหาที่มักพบเป็นจุดแรกก็คือหลังคามีรอยร้าว ดังนั้นคนที่กำลังคิดจะปลูกสร้างบ้านจึงควรเอาใจใส่ในส่วนของหลังคาให้มาก โดยเริ่มจากโครงสร้างหลักอย่างเช่น ส่วนของครอบที่ใช้ปิดรอยต่อหลังคา เพราะจากการตรวจสอบจากเหล่าวิศวกรมักพบว่าต้นเหตุก็มาจากบริเวณดังกล่าว ฉะนั้นในขั้นตอนระหว่างการวางโครงสร้างบ้านควรตรวจสอบการทำงานของช่างด้วยว่าวางครอบเรียบร้อยดีหรือไม่ มีส่วนที่เผยออกมาบ้างหรือเปล่าที่สำคัญคือควรอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งาน รวมทั้งส่วนของปีกนก ค.ส.ล (โครงสร้างเหล็ก) มีหน้าที่ครอบปิดแนวรอยต่อกระเบื้องชนผนัง จึงจำเป็นต้องวางให้ถูกต้องซึ่งก็คือการวางให้อยู่ในลักษณะยกชิดกับผนัง เพื่อช่วยลดปัญหาน้ำรั่วซึมมาจากหลังคาเมื่อเจอกับสภาพฝนตกหนัก


2.เรื่องพื้นๆที่ไม่พื้น

เป็นอีกส่วนหนึ่งของโครงสร้างบ้านที่ไม่ควรมองข้ามหรือละเลยโดยเด็ดขาด นั่นก็คือส่วนของพื้นบริเวณห้องน้ำ และพื้นชั้นดาดฟ้า ซึ่งถ้าหากเป็นพื้นชั้นดาดฟ้าจะพบในกรณีของพวกบ้านรูปแบบทาวน์โฮมหรืออาคารพาณิชย์ โดยมีปัจจัยอยู่ 2 สาเหตุหลักๆคือ

  • พื้นผิวคอนกรีตห้องน้ำเกิดรอยร้าว

ปลูกบ้านเอง

หากลองสังเกตพบว่ามีคราบน้ำสีเหลืองไหลซึมออกมาจากบริเวณเพดานบ้านอย่างเห็นรอยได้อย่างชัดเจน สาเหตุหลักก็มาจากพื้นผิวคอนกรีตส่วนห้องน้ำเกิดรอยร้าว ส่งผลให้น้ำสามารถไหลซึมผ่านชั้นโครงสร้าง เมื่อเกิดการสะสมเป็นระยะเวลานานๆจะทำให้เหล็กชั้นในโครงสร้างบ้านเป็นสนิม สุดท้ายปูนก็เกิดการกัดกร่อนในอันดับต่อไป วิธีแก้ไขก็คือเอากระเบื้องห้องน้ำออก หลังจากนั้นก็ดำเนินการปิดรอยร้าวตามจุดต่างๆพร้อมปรับเทให้ระดับพื้นลาดเอียงมากกว่าเดิม เพื่อที่น้ำจะได้ไหลลงท่ออย่างสะดวกยิ่งขึ้น

  • ไม่ได้เตรียมระบบกันซึมบนพื้นดาดฟ้า

ปลูกบ้านเอง

ส่วนมากปัญหาของน้ำรั่วซึมชั้นดาดฟ้ามักเกิดจากการละเลยเรื่องการวางระบบกันซึมให้กับโครงสร้างบ้าน ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นที่ควรทำตั้งแต่ช่วงก่อสร้างด้วยวิธีง่ายๆแค่นำน้ำยาประสานคอนกรีตผสมกับซีเมนต์ แล้วนำไปทาบนชั้นดาดฟ้าเพียงแค่นี้ก็สามารถแก้ปัญหาน้ำรั่วซึมจากชั้นดาดฟ้าได้แล้ว


3.ระบบท่อ

ปลูกบ้านเอง

บ้านที่สร้างทั่วไปมักเลือกใช้ท่อ PVC มาเป็นส่วนประกอบของการวางระบบท่อให้กับโครงสร้างบ้าน ซึ่งท่อ PVC มีข้อเสียคือไม่สามารถรับแรงดันน้ำมากๆได้ ด้วยเหตุนี้เวลาสร้างบ้านจึงควรหันมาเปลี่ยนเป็นท่อ PP-R เพราะสามารถเชื่อมเป็นเนื้อเดียวกัน มีความหนาแน่นมากขึ้น ทำให้หมดปัญหาเรื่องรอยรั่วไปได้ แถมยังมีอายุการใช้งานที่นาน อย่างไรก็ตามถึงแม้จะเปลี่ยนท่อแล้ว ก็ต้องหมั่นตรวจสอบท่อน้ำอยู่ตลอดเวลา เพราะเมื่อเกิดมีน้ำรั่วไหลขึ้น ก็ต้องเสียเงินและเสียเวลามาแก้ไข


4.หน้าต่าง

ปลูกบ้านเอง

จุดที่เกิดน้ำรั่วซึมมากที่สุดของบ้าน โดยเฉพาะบ้านไหนใช้เป็นหน้าต่างอลูมิเนียมมาเป็นส่วนของโครงสร้างบ้าน อย่าลืมแจ้งให้ช่างตัดเฟรมให้เข้ากับมุมกรอบหน้าต่างพอดี เพื่อป้องกันไม่ให้มีช่องน้ำซึมเข้ามาได้ ประกอบกับจะต้องตรวจสอบด้วยว่ายึดน็อตไม่แน่นหรือหลวมเกินไป เพราะจะเป็นสาเหตุทำให้เฟรมที่ยึดอลูมิเนียมไม่แนบสนิท ส่วนอีกหนึ่งปัจจัยก็คือเรื่องของซิลินโคนจำเป็นต้องดูวันหมดอายุ เพราะหากว่าใกล้หมดอายุการใช้งานเมื่อเวลาฝนตกหนักๆน้ำก็สามารถรั่วซึมเข้ามาได้เช่นกัน


5.รางน้ำ

ปลูกบ้านเอง

ก่อนที่คิดจะติดตั้งรางน้ำฝนควรรู้ก่อนว่าหากเลือกเป็นรางน้ำฝนคอนกรีต เมื่อผ่านการใช้งานมาเป็นระยะเวลายาวนานจะทำให้เกิดรอยร้าว ส่งผลให้น้ำรั่วไหลเข้าบ้านได้ หรือกรณีที่ติดตั้งรางน้ำไม่มีคุณภาพ ก็จะทำให้น้ำล้นราง จนกลายเป็นปัญหารั่วซึมต่อมา เพราะฉะนั้นรางน้ำก็เป็นส่วนที่ต้องให้ความสำคัญไม่แพ้ส่วนอื่นๆ เริ่มตั้งแต่การเลือกขนาด ไปจนถึงการทาวัสดุกันซึมทับ พร้อมเจาะรูเล็กๆบริเวณรางด้านนอก เพื่อแก้ปัญหาน้ำล้นราง ประกอบกับต้องดูแลเรื่องความสะอาดไม่ให้พวกเศษกิ่งไม้ใบไม้ไปอุดตันรางน้ำฝนด้วย


สำหรับคนที่กำลังสร้างบ้านใหม่อย่าลืมเรื่องการป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึมก่อนเป็นอันดับแรก ยิ่งในช่วงหน้าฝนแบบนี้ด้วยถือว่าเป็นโอกาสเหมาะ เพราะจะได้ทดสอบว่าสิ่งที่ทำไว้สามารถป้องกันน้ำรั่วได้หรือไม่ และจะได้ดำเนินการแก้ไขทันที ดีกว่าที่จะมานั่งปวดหัวแก้ในภายหลัง แน่นอนว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายกับเสียเวลามากกว่า หรือคนที่ซื้อบ้านมือสองก็สามารถนำขั้นตอนเหล่านี้ไปตรวจสอบบ้านก็ได้ว่ามีการติดตั้งส่วนต่างๆตามนี้ด้วยไหมค่ะ